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「微观点」房价将下降30%,你敢信吗?

日期:2019-11-10 10:48:26    阅读次数:3618    保护视力色:       
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房价有可能下跌30%吗?

经历了2019年的金九之后,房地产市场继续降温,规模继续扩大。房地产市场的整体数量和价格已经下降。开发商也降价促销。二手房市场被冻结,交易区间已降至20%-30%。然而,政府并没有放松对房地产市场的控制。房地产市场低迷将持续到2019年12月或更长时间。

你认为房价会下降30%吗?

一些学者表示,2019年中国房价将下跌20%-30%。众所周知,房地产市场将会降温,2019年房价和成交量很有可能同时下跌。

如果房价整体下跌30%,会有什么后果?

如果房价下跌,银行会切断供应吗?

商品房的限价令在经济上可以接受多少?总的来说,是如何保持银行供应。

如果银行首付30%,平均为10%,也就是说,银行需要60%的贷款。

假设房价突然下跌40%,超过50%的房屋供不应求,这些房屋将由银行处置。

理论上,银行以0.6英镑的原价获得了这所房子,这就是成本。

当然,房子可以拍卖或出租。

据统计,2019年最高城市的租金与销售比率为1100,年租金/总房价=1/91。假设全国平均水平是1/75,实际成本是0.6,银行的租金收入比是2.2%,这似乎不足以使银行无法生存。

商品房会成为银行的投资资产吗?

就我个人而言,我认为如果房价下跌30%,房地产将回归无投机生活,这将鼓励生育,减少老龄化的负面影响。此外,它还将增加国内需求,使人们不会在购房上花大量的钱。

那么房价会下降30%,你会在“天还热的时候”买房子吗?

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